Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabile

Nel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività.

L’immobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica.

Il locale si sviluppa su più ambienti: all’esterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce all’ingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno.
La cucina professionale, collegata sia alla sala che all’esterno, è dotata di servizio igienico privato.
Ristrutturato nel 2011, l’immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti.
Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, un’area eventi all’aperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto all’attività.
Un’occasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato.

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