Descrizione

Autentica casa piemontese nel cuore dell’Alta Langa

Vivibile da subito, con grande potenziale di sviluppo, vista mozzafiato e due pozzi privati

Nel suggestivo borgo di Rocca Cigliè, nel cuore autentico dell’Alta Langa, proponiamo una proprietà unica e completa, ideale per chi cerca un rifugio tra le colline o un investimento turistico con grande potenziale. Situata nel centro del paese, l’abitazione si sviluppa in due corpi principali:

Una parte già ristrutturata e perfettamente abitabile
Una seconda porzione da ristrutturare, con dettagli storici di grande fascino

L’intera proprietà viene venduta in blocco, offrendo una soluzione completa e versatile, con ampi spazi interni ed esterni, due pozzi privati con acqua fruibile tutto l’anno e una posizione panoramica invidiabile.

La parte abitabile: pronta da vivere

Ristrutturata negli anni ’80 e in ottimo stato di conservazione, questa sezione dell’immobile è immediatamente abitabile e perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. Comprende:

Ingresso su corridoio
Due camere da letto spaziose
Soggiorno luminoso
Cucina separata
Bagno finestrato
Ripostiglio

Dotata di infissi in alluminio con doppi vetri e ben manutenuta. Completano questa parte tre ampi box auto, adatti a qualsiasi tipo di veicolo o anche convertibili in ulteriori spazi abitativi o di servizio.

La parte storica: carattere, spazio e visione

Un autentico tuffo nel passato, con elementi architettonici originali che raccontano la storia dell’edificio: pavimenti in cotto, volte a botte, soffitti in legno, e una vista aperta sulle colline circostanti. Questa sezione, pur da ristrutturare, è strutturalmente solida e offre un’enorme flessibilità:

Tradizionale cantina piemontese
Vecchia stalla con fienile sovrastante
Grande magazzino e quattro camere
All’ultimo piano, due stanze con soffitti lignei a cassettoni, perfette per diventare una terrazza panoramica a 360°

Una base ideale per creare un bed and breakfast, una casa vacanze di charme o un progetto AirBnB nel cuore delle Langhe.
Spazi esterni e risorse

Giardino privato di circa 270 mq, perfetto per relax, orto o piccola piscina
Terreno di circa 70 mq fronte casa, attualmente usato come parcheggio ma facilmente convertibile
Due pozzi privati, con acqua utilizzabile tutto l’anno, ottima risorsa per irrigazione o uso domestico

Perché scegliere questa proprietà

Posizione centrale in un borgo autentico, ma con vista aperta sulle colline
Doppia anima: abitabile subito + potenziale progettuale
Carattere storico ben conservato
Ampi spazi, risorse autonome (pozzi) e grande versatilità
Opportunità ideale per famiglie, investitori o amanti del recupero edilizio

Questa è più di una casa: è un progetto, una visione e una rara occasione di vivere (o far vivere) l’autenticità dell’Alta Langa in un contesto suggestivo e ancora genuino.
Contattaci per una visita: lasciati ispirare e dai forma al tuo sogno langarolo.